Immobilien im Ammerseegebiet
Haushoch Immobilien Utting/Ammersee

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Haushoch Immobilien, Dyckerhoffstr. 20a, 86919 Utting/Ammersee

Gebäudebeschreibung Im Gries

Das Anwesen

Haus-Beschreibung
Dieses 2002 vom Architekten Heinrich in absolut gehobener Ausstattung erbaute Haus liegt im alten Ortskern von Utting an einer wenig befahrenen Strasse. Durch viel Glas, Balkone, überdachten Freisitz und Terrasse wirkt es sehr freundlich und lichtdurchflutet.
In 250 Metern erreichen Sie den Ammersee.
Sämtliche Geschäfte, Ärzte, der Bahnhof usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Haus bietet viel Platz für ein großzügiges Wohnen und/oder Arbeiten.

Art des Gebäudes:
Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (ohne Keller) + Garten + Carport für 2 Fahrzeuge

Baujahr: 2002

AUSFÜHRUNG UND AUSSTATTUNG:

Konstruktionsart: massive Ziegelbauweise
Fundamente: Beton
Fassade: siehe Fotos
Fußböden:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Bäder: Marmor bzw. Fliesen
Küche: Parkett
Flur: Marmor/Parkett
Balkon: Holzpanele
Treppen: Marmor- bzw. Holzkonstruktion
Deckenflächen: verputzt oder mit Sichtbalken
Fenster: Holz-Fenster
Türen: Holz
Elektroinstallation: sehr moderne Elektroinstallation inkl. Kanäle für EDV, überall TV- und Telefonanschlüsse
Heizung: Gasheizung

FLÄCHENBERECHNUNG:

Erdgeschoss (in m²):
Wohnen 31,51
Küche (offen an Wohnraum angrenzend) 14,61
Hauswirtschaft 17,98
Eingangsbereich/Treppe 25,45
Garderobe 3,95
WC 3,08
Summe 96,61

WI-Raum 10,65
Hausanschluss 2,92
Terrasse 12,00
Carport 18,00
Abstellraum 8,00

Obergeschoss (in m²):
Süd-West-Zimmer 20,50
Mittezimmer 15,03
Nord-Ost-Zimmer 17,96
Nord-West-Zimmer 13,22
Luxusbad 11,59
WC mit Dusche 2,46
Flur 7,00
Summe 87,74

Balkon 16,80

Dachgeschoss:
Dachraum 36,91
Duschbad 4,95
Haustechnikraum 4,83
Summe 46,69

Balkon 11,05